Muitas pessoas me fazem perguntas sobre o Programa Federal - Minha Casa, Minha Vida... Então resolvi postar essa minha entrevista....

Quais são os principais pontos do projeto?
Muitas estão sendo as informações transmitidas sobre o novo programa do Governo Federal, MINHA CASA, VINHA VIDA, das quais, salienta-se as vantagens que o programa apresenta, e dessa forma, podemos falar um pouquinho sobre os pontos mais importantes desse projeto. Um dos principais e mais importantes tópicos se resumiria em poucas palavras: aumentou-se o poder aquisitivo para compra, ou seja, facilidades como fazer um financiamento de até 100% , permitiu que pessoas que não tinham recursos para a entrada que antes variava entre 10 e 20%, agora podem adquirir seu imóvel sem entrada.
Outro tópico importante a ser ressaltado é com relação a taxa de juros que diminuiu, ou seja, hoje,, quem tem renda familiar de até R$ 2.325,00 fica com a taxa de juros de 5% a.a, e até R$ 2.790,00 com a taxa de 6% a.a ( que anteriormente era 7.16%) e quem possui renda familiar de até R$4.900,00 enquadra-se na taxa de juros de 8.16%a.a.

Como o pacote será colocado em prática?
Para que o cliente se enquadre nessas novas regras do projeto, é imprescindível que o imóvel seja novo, ou ainda esteja em construção. Outro fator sobre a colocação do projeto em pratica, é com relação ao subsídio ofertado pelo Governo, ou seja, na aquisição do imóvel, o cliente poderá contar com até R$ 23.000,00, sendo esse subsídio um “auxilio” para que seja facilitada a aquisição do imóvel.

Quando realmente ele entrará em vigor?
O projeto já está em vigência no que diz respeito aos processos de financiamento. “Todos os processos que estão em andamento na Caixa Econômica Federal, já estão se enquadrando no projeto vigente”. Quanto à construção de moradias diretamente subsidiadas pelo Governo, ainda não temos posição especifica com datas, pois depende de parcerias a serem feitas entre Governo Federal com os governos estaduais, municipais, empresas e movimentos sociais.

Falando especificamente do Paraná, você acredita que o pacote aquecerá o mercado imobiliário? Como?
Sem duvidas, já começou a aquecer. Percebeu-se nitidamente a movimentação no mercado imobiliário paranaense desde que as noticias começaram a ser divulgadas e propostas de compra baseadas no novo projeto também já começaram a surgir! Outro fator importante é com relação aos clientes já cadastrados por cada corretor de imóveis, que antes não conseguiram comprar seu imóvel por algum impedimento do sistema “antigo” de financiamento, devem ser “resgatados” e assim fazer acontecer novas vendas.

A crise financeira mundial pode atrasar a execução desse projeto?
Certamente esse assunto deixa algumas pessoas temerosas na hora de fechar um negocio, pois muitos têm a incerteza sobre seus empregos, seus salários, redução da jornada de trabalho, etc., porém, por outro lado, sabemos que o Governo está bem otimista com relação à superação da crise e tem se posicionado muito bem com relação a outros paises, bem como internamente, e tanto se percebe isso com o lançamento desse novo projeto de habitação no meio de uma situação conturbada no mercado financeiro em si.

Em que ele beneficia a classe da corretagem?
O profissional corretor de imóveis tem seu “ganha-pão” a cada venda concretizada, e com tantos benefícios impulsionando e estimulando as vendas, certamente, nós corretores também nos beneficiaremos, não só pelo “ganha-pão” que advém como resultado de um trabalho bem prestado como também a satisfação em ver um cliente satisfeito.

Como os corretores podem começar a participar do projeto? Existem cadastros?
Não existem cadastros específicos para corretores de imóveis poderem acompanhar e favorecer seus clientes. O que existe sim é uma necessidade que os profissionais devem ter em inteirar-se das atualizações, estar preparados para tirar duvidas de seus clientes e com agilidade fazer o sonho de seus clientes virar realidade.

Qual é o valor máximo do imóvel financiado?
O valor do imóvel não poderá ser maior que R$ 130.000,00 nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal, R$ 100.00,00 nos municípios com mais de 500 mil habitantes e nas demais regiões metropolitanas das capitais e R$ 80.000,00 nos demais municípios.