PLANEJAMENTO PARA O SONHO DE COMPRAR A CASA PRÓPRIA NÃO SE TORNAR UM PESADELO

A compra de um imóvel não depende de avaliar apenas a localização, a planta e o valor a ser pago por ele. Para o advogado Manif Antonio Torres Julio, que presta consultoria para a Ademi-PR, há questões legais que devem nortear a compra. São itens que farão com que o comprador alie a escolha do que é importante para a moradia à tranquilidade de tê-la feito baseada informações sobre quem está comercializando o empreendimento. Segundo Manif, o início da compra deve ser a busca pela referência de quem é o construtor. “Não basta passar na rua, olhar o local e achar ideal, é preciso conhecer quem é o construtor, quais empreendimentos realizou e visitá-los para saber como estão. Fazer um levantamento sobre a história daquela empresa no mercado inicia uma boa análise sobre o empreendimento”, afirma.Com as informações sobre a construtora em mãos, o advogado aconselha o comprador solicitar ao corretor a Certidão de Registro de Imóveis.Para o imóvel já concluído é importante solicitar a averbação da conclusão da obra para fazer a transferência do imóvel para o nome do comprador. “A transferência pode acontecer depois do Habite-se que formalmente é o Certificado de Vistoria e Conclusão de Obra (CVCO)”, diz Manif. O CVCO é a formalização após todas as vistorias serem feitas pela prefeitura e órgãos competentes que liberam o imóvel para ocupação. (Fonte: Investimentos e Notícias).

CRÉDITO IMOBILIÁRIO NO BRASIL VAI TRIPLICAR EM 5 ANOS, AFIRMA BRADESCO

O crédito imobiliário no Brasil como proporção do PIB (Produto Interno Bruto) deve triplicar nos próximos cinco anos, afirmou o presidente do Bradesco, Luiz Carlos Trabuco, em teleconferência com jornalistas nesta quarta-feira. "O setor tem um potencial enorme de crescimento, e é um foco da organização", disse.Segundo ele, os financiamentos imobiliários de todas as instituições no país somam hoje cerca de 3,5% do PIB, e o número deve atingir 11,4% em 2014. "Nós estamos vivendo um momento expansionista da construção civil no Brasil, o que é muito bom, porque gera emprego e renda. E vamos mirar 10% do PIB nos próximos cinco anos", afirmou.Trabuco ressaltou que a expansão vai levar em conta as experiências vividas pelos Estados Unidos e Europa, evitando passar pelos mesmos problemas. "Vamos priorizar sempre o financiamento do proprietário, e não do imóvel", explicou.Em balanço divulgado hoje, o Bradesco aponta que sua carteira de crédito atingiu R$ 215,536 bilhões em setembro deste ano, crescimento de 10,2% em relação a igual período do ano anterior. Dentro desta carteira, os financiamentos imobiliários cresceram 5%, chegando a R$ 2,853 bilhões."Praticamente todo o crescimento na carteira total é explicado por novos tomadores de crédito, o que mostra que nós estamos crescendo com qualidade e diversificando os riscos", afirmou o vice-presidente e diretor de relações com investidores do Bradesco, Domingos de Abreu.De acordo com ele, a instituição vem percebendo um aumento na demanda por recursos tanto das pessoas físicas quanto das jurídicas, "que estão voltando a investir", disse. "Isso nos permite acreditar que o nosso guidance, de crescimento entre 8% e 12% na carteira neste ano, deve ser atingido."A expectativa do banco é de que, com a recuperação forte da economia do ano que vem --o Bradesco prevê alta de 5,4% no PIB em 2010--, o ritmo de crescimento do crédito aumente e atinja 20%.Além disso, as taxas de inadimplência, que chegaram a 5% para pessoas físicas e jurídicas em setembro, devem voltar a cair, atingindo os níveis registrados antes da crise. (Folha Online, Giuliana Vallone).

SUGESTÃO DE LEITURA : O GUI PRATICO DO CORRETOR DE IMOVEIS

Este é um dos raros livros técnicos específicos sobre venda de imóveis. O texto detalha as táticas elementares para a comercialização de imóveis. Com uma fundamentação técnico-científica e no estilo "como fazer", o autor apresenta uma série de cuidados e recomendações técnicas que o corretor de imóveis deverá adotar para obter sucesso nas suas vendas.O objetivo é oferecer informações que, colocadas em prática, de forma consciente, irão ajudá-lo a melhorar sua produtividade e os resultados na ação de vendas de imóveis. O autor oferece um livro com ampla abordagem dos vários fatores que impactam as vendas de imóveis, conforme se pode verificar pela discriminação dos capítulos:

Por que a venda de imóveis é uma venda diferente?;
Decisão da compra de um imóvel;
Pré-requisitos para o sucesso do corretor de imóveis;
Roteiro para o estudo de um imóvel;
Entrevista;
Argumentos de vendas;
Preço do imóvel;
Marketing direto.

Num mercado carente de publicações técnicas específicas, este livro se diferencia dos demais já escritos sobre o assunto, por oferecer extensa bibliografia de apoio sobre vendas.

Autor: SYLVIO DE CAMPOS LINDENBERG FILHO - Editora: Atlas ISBN: 9788522443987 · Ano: 2006 · Edição: 1 · Número de páginas: 179